# Votation populaire «Arrêté fédéral relatif à l’impôt immobilier cantonal sur les résidences secondaires» (abolition de la valeur locative) (2025) A thematic map of the Atlas of Switzerland, the national atlas published by ETH Zurich. The map is drawn in the browser; this file describes it and lists its variants and links, but not the data values shown on the map. - Map: https://atlasderschweiz.ch/fr/theme/votation-populaire-arrete-federal-relatif-a-limpot-immobilier-cantonal-sur-les-residences-secondaires-abolition-de-la-valeur-locative-2025/ - Short title: Impôts immobilier sur les résidences secondaires (Abolition de la valeur locative) (2025) - Map id: 1147 - Categories: État et Politique › Votations › Politique financière et fiscale - Keywords: Biens immobiliers/logement, Finance, Impôts, Propriété - Published: 2025-10-02 - Last revised: 2025-10-02 - Content language: French - Other languages: [Deutsch](https://atlasderschweiz.ch/de/thema/volksabstimmung-bundesbeschluss-ueber-die-kantonalen-liegenschaftssteuern-auf-zweitliegenschaften-abschaffung-eigenmietwert-2025.md), [Italiano](https://atlasderschweiz.ch/it/tema/votazione-popolare-decreto-federale-concernente-limposta-immobiliare-cantonale-sulle-abitazioni-secondarie-soppressione-del-valore-locativo-2025.md), [English](https://atlasderschweiz.ch/en/theme/popular-vote-federal-decree-on-cantonal-property-taxes-on-second-homes-abolition-of-imputed-rental-value-tax-2025.md) ## Description ### Contexte Quiconque possède un immeuble et l’utilise doit déclarer la valeur locative en tant que revenu imposable. En contrepartie, les intérêts passifs et les frais d’entretien sont déductibles du revenu imposable. Le Parlement a décidé de modifier la loi pour abolir l’imposition de la valeur locative et limiter les déductions fiscales. La modification vaut pour les résidences tant principales que secondaires. Il a aussi décidé de modifier la Constitution pour que les cantons puissent percevoir un impôt immobilier spécial sur les résidences secondaires essentiellement à usage personnel. ### La réforme Comme les modifications de la Constitution doivent être acceptées par le peuple et les cantons, l’impôt immobilier spécial est soumis au vote. Or, l’abolition de l’imposition de la valeur locative est liée juridiquement à la modification de la Constitution. La votation décidera donc de l’ensemble : si l’impôt immobilier spécial est rejeté, l’imposition de la valeur locative sera maintenue. La réforme influe sur la charge fiscale des propriétaires de logements et donc sur les recettes de la Confédération, des cantons et des communes. La hausse ou la baisse des recettes fiscales dépendra fortement des taux hypothécaires. Concernant les résidences secondaires, l’évolution des recettes dépendra des cantons, qui auront toute latitude pour appliquer ou non l’impôt immobilier spécial. Les cantons touristiques, notamment, pourraient avoir besoin de compenser la baisse des recettes fiscales liées aux résidences secondaires. ### La réforme en detail *Abolition de la valeur locative* En vertu de la loi fédérale relative au changement de système d’imposition de la propriété du logement, la valeur locative ne sera plus imposable. En contrepartie, la loi restreint les déductions fiscales. Par exemple, elle abolit la déduction des frais d’entretien de biens immobiliers dans le cadre des impôts fédéraux, cantonaux et communaux. De plus, les mesures d’économie de l’énergie et de protection de l’environnement ne sont plus déductibles de l’impôt fédéral direct. *Nouvelle règle concernant les intérêts passifs* Avec la modification législative, les intérêts passifs ne pourront être déduits que si le propriétaire loue ou afferme son bien immobilier. En outre, la déduction sera limitée à la part que représente le bien sur l’ensemble de la fortune. Une exception est prévue pour les contribuables qui achètent pour la première fois un logement en Suisse à titre de résidence principale : ces personnes pourront désormais déduire les intérêts passifs pendant dix ans, à concurrence d’un certain montant. *Impôt spécial sur les résidences secondaires* La nouvelle disposition constitutionnelle permet aux cantons d’instaurer un impôt spécial sur les résidences secondaires essentiellement à usage personnel. Ainsi, les cantons touristiques, davantage concernés par la réforme, pourront compenser les éventuelles baisses de recettes liées aux résidences secondaires. Cette disposition constitutionnelle laisse aux cantons une grande marge de manoeuvre dans la définition des modalités concrètes de l’impôt immobilier spécial et tient compte des différentes situations. De plus, les cantons peuvent habiliter les communes à percevoir cet impôt. Ce dernier peut être perçu séparément ou en tant que surtaxe sur un impôt immobilier existant. *Qu’est-ce qui change avec la réforme?* ### Résultats Le projet a été accepté. Participation: 49.5 % Pourcentage de oui: 57.7 % ## Sources - Bundeskanzlei (2025): [Erläuterungen des Bundesrates zu den Abstimmungen vom 28.09.2025](https://www.admin.ch/dam/gov/de/Dokumentation/Abstimmungen/September2025/Bar_Erlaeuterungen_September_2025_de_v2.pdf.download.pdf/Bar_Erlaeuterungen_September_2025_de_v2.pdf) ## Data sources - Atlas of Switzerland: [Administrative Einheiten 1:500.000 (Gemeinden, Bezirke, Kantone)](http://www.atlasderschweiz.ch/) - FSO (2025): [Volksabstimmung vom 28. September 2025: Nationale und regionale Ergebnisse](https://www.bfs.admin.ch/bfs/de/home/statistiken/politik/abstimmungen/jahr-2025.gnpdetail.2025-0532.html). BFS/OFS/UST/FSO - swisstopo (2021): [Gemeindegrenzen GG25](https://shop.swisstopo.admin.ch/de/products/landscape/boundaries3D) - Swisstopo (2025): [swissBOUNDARIES3D](https://www.swisstopo.admin.ch/de/landschaftsmodell-swissboundaries3d) - swisstopo [J160089] (2010): [Gemeindegrenzen GG25](https://shop.swisstopo.admin.ch/de/products/landscape/boundaries3D) - swisstopo [J160089] (2010): [Landeskarte 1:500.000](https://shop.swisstopo.admin.ch/de/products/maps/national/lk500) ## Data owners - [Office fédéral de la statistique (OFS)](https://www.bfs.admin.ch/) - [Office fédéral de topographie (swisstopo)](http://www.swisstopo.admin.ch/) - [Atlas de la Suisse (AdS)](http://www.atlasderschweiz.ch/) ## Citation The terms of use ask to name the Atlas of Switzerland and the data owners, and to keep the source references in exports, screenshots and embeds. Cite the map as: > Atlas de la Suisse (2025): Votation populaire «Arrêté fédéral relatif à l’impôt immobilier cantonal sur les résidences secondaires» (abolition de la valeur locative) (2025). ETH Zürich. Données cartographiques © OFS, swisstopo, AdS. https://atlasderschweiz.ch/fr/theme/votation-populaire-arrete-federal-relatif-a-limpot-immobilier-cantonal-sur-les-residences-secondaires-abolition-de-la-valeur-locative-2025/ ## Variants The map has 2 variants. Levels: spatial unit → time. The `u` value of a variant selects it in the links below. - Cantons - 2025: `u=BBMAAwAA` (default) - Communes - 2025: `u=BBMABQAA` ## Links Replace `{u}` with the `u` value of a variant above, or leave out `u={u}` for the default variant. The map opens at its full extent; a link cannot set the map position. - Map: https://atlasderschweiz.ch/fr/theme/votation-populaire-arrete-federal-relatif-a-limpot-immobilier-cantonal-sur-les-residences-secondaires-abolition-de-la-valeur-locative-2025/?u={u} - Short link, stays valid when the title changes: https://atlasderschweiz.ch/fr/t/1147/?u={u} - Side by side with another map: https://atlasderschweiz.ch/fr/comparaison/?lt=1147&lu={u}&rt={id of the other map}&ru={u of the other map, or leave out} Embed in another website (allowed by the terms of use, as long as the source references stay visible): ```html ``` In the embed URL, `dm` sets what is shown: `e` the map with its title bar (default), `p` also the values of an object clicked on the map, `m` only the map with a button that opens it in the atlas. `ig=1` (default) lets the map react to scrolling and dragging only after a click into it, `ig=0` right away. The size can be changed in `style`. ## Related maps - [Force du parti du parti le plus dominant](https://atlasderschweiz.ch/fr/theme/force-du-parti-du-parti-le-plus-dominant.md) (id 682) - [Initiative populaire «Pour en finir avec les constructions envahissantes de résidences secondaires» (2012)](https://atlasderschweiz.ch/fr/theme/initiative-populaire-pour-en-finir-avec-les-constructions-envahissantes-de-residences-secondaires-2012.md) (id 711) - [Rendement de l'impôt fédéral direct des personnes physiques](https://atlasderschweiz.ch/fr/theme/rendement-de-limpot-federal-direct-des-personnes-physiques.md) (id 948, former edition, desktop atlas only) For the use and citation of maps and data, see the [terms of use](https://atlasderschweiz.ch/fr/conditions-d-utilisation/).